墨西哥房地产法指南

墨西哥法律 允许外国人的土地私人所有权。但是你可能有一些问题墨西哥房地产 law 如如何从卖方转移到买方的土地权。或者什么类型的土地没有资格获得公共所有权。我们写了这个指南,帮助您了解一切。

在墨西哥的非公民购买房产吗?

外国人可以自己的墨西哥的物业。它’法律。有两种类型的墨西哥属性。第一种类型是禁区外的墨西哥财产。第二个是限制区域内的墨西哥物业。外国人可以将直接契约持有财产(在限制区)。而你作为外国人被授予与墨西哥国民相同的权利和责任。

购买房产的墨西哥的受限制区是什么?

禁区距离海岸线50公里(约31英里),距国际边界100公里(约62英里)。

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在墨西哥购买房地产是否安全?

在墨西哥购买房地产是否安全?是的,但聘请了提供标题担保的法律帮助,并确保您收到免费和清晰的标题。

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美国公民可以在墨西哥遗产吗?

一个远离的外国人并拥有墨西哥的物业将有他们的财产分发给他们的合法继承人。这取决于他们是否没有遗嘱(AB Intestate),有一个墨西哥人将,或与外国意志。外国人将有效墨西哥.

在墨西哥购买房产良好的投资吗?

如果你 are wondering if 在墨西哥购买房产良好的投资然后快速答案是“Yes!”

在受欢迎的目的地拥有墨西哥度假屋,可以提供伟大的投资回报率。并加入自己的房地产投资组合总是一个好主意。

但首先你必须知道在哪里看!我们建议您寻求专家建议和知识渊博的房地产经纪人。

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在墨西哥的房子上关闭需要多长时间?

从达成协议服用拥有这一点财产将大约40到45天。这关闭日期取决于许多因素。如是财产是预先拥有的或超高建设。如果验证所有权和非债务证书有任何障碍。

你能搬到墨西哥吗?

移动一切都来自国外的家墨西哥isn.’如同召唤一个人那么容易移动公司。至移动家居用品墨西哥, 必须有永久居民(Residente Permanente)或临时居民(Residente Temportal)的移民身份。

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我如何合法地生活在墨西哥?

在合法的墨西哥生活,您需要申请居留权。

申请永久居民签证,申请人必须:

  • 有肯定 close 家庭连接在墨西哥,或者
  • 申请退休状况。您必须证明您有足够的月收入(或资产)来支持自己,或者
  • 有4.连续的多年的临时居民定期地位,或者
  • 有2个连续的多年通过婚姻致墨西哥国家或外国永久居民发出的临时居民的多年的常规状况, 或者
  • 在人道主义理由或通过政治庇护所授予居住权。
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墨西哥收盘多少钱?谁支付了结束费用?

关闭墨西哥的费用 可以在购买的6%-8%或更多的购买范围内 价格。这买方 支付关闭成本卖方 支付资本获得税收和销售委员会。

非墨西哥人在墨西哥人拥有土地吗?

法律允许外国人获得墨西哥的物业。请看上面。只要它位于所谓的外面‘Restricted Zones’。限制区域的任何土地都需要通过银行信托获得。这是100公里的外国边界或在海上50公里内的土地,以防止外国入侵。

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你能在墨西哥买海滨酒店吗?

是的。如上所述。墨西哥的海滨酒店位于禁区。您可以使用银行信托或公司在墨西哥获得海滨酒店。

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您是否必须在墨西哥支付房产?

房地产的业主墨西哥必须付钱一年的状态财产税。金额取决于国家。但它不是’大量。因为这征收注册价值财产。这约为0.1%。

外籍人士在墨西哥纳税吗?

如果你’re a resident of 墨西哥,在外国公司或在外面的工作中获得的收入墨西哥是纳税墨西哥.

作为居民,你’无论赚到何处,都会在世界各地的收入征税。如果你 有薪酬的外国的税收在这种外国源收入,您将收到一个信用。

在墨西哥建立一个Fideicomiso它是多少钱?

公证人费用将根据公证人而有所不同,但通常是购买价格的1%至1.5%。信任费用约550美元,年度费用约650美元,这取决于受托人银行。 SRE许可证墨西哥人政府是必需的成本约1500美元。

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美国公民(或其他外国人)在墨西哥开设银行账户吗?

有一些美国银行能够帮你打开 a 墨西哥的银行账户。外国的银行是普遍的墨西哥银行业行业。如果你已经有了帐户与桑坦德,汇丰银行或银行美国 - 他们能够帮你打开一个银行墨西哥账户与他们的一个伴侣银行在你到达之前。

你如何找到墨西哥房地产律师?

It’重要的是你可以找到一个墨西哥房地产律师,你可以信任。在Facebook团体上发布并询问朋友是一个好主意,可以找到质量的某人。我们建议您使用我们的墨西哥房地产律师。我们的法律代表专门与任何需要帮助完整过程的外国人合作。从移民签证安全到您安全的墨西哥物业。

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你还有很多问题吗?’d想问墨西哥房地产法?

我们希望这篇文章一直提供信息。 Caribe Luxury Homes拥有友好的法律代表,他们可以帮助指导您。点击此处立即联系我们。

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